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“陜西旅游”傳出欲上市的消息,目前已經披露招股書
發布日期:2021年02月04日   文章來源:本站原創 文章作者:佚名 文章閱讀量:  

陜西的旅游資源豐富,向來為外人所稱道。

上市公司層面,西安旅游(000610)、曲江文旅(600706)早已躍入A股市場;-新三板層面,除了陜西旅游,還有秦嶺旅游(870256)和駿途網(839202)也已掛牌。

但在省級層面的旅游上市公司尚處缺位。

今年年初,陜旅集團旗下的陜西旅游文化產業股份有限公司(以下簡稱“陜西旅游”)傳出欲上市的消息,目前已經披露招股書。

在主營業務單一,過度依靠索道業務的情況下,陜西旅游二次沖進資本市場搏殺,底氣在何?而曾經的索道“糟心事”如今是否已經化解?

陜西旅游市場以陜旅集團、西旅集團和曲文投,三足鼎立格局下,旗下擁有眾多旅游資源的陜旅集團,意欲分食旅游大省這塊資源蛋糕時,“功守”之道如何平衡?

01?再度沖刺上市

作為陜西旅游的控股股東,謀求上市方面,陜旅集團曾有幾次動作。

1999年首次運作旅游資產上市擱淺后,陜旅集團選擇與“中信系”聯姻,意欲再謀旗下資產IPO。

2017年,陜西旅游掛牌新三板,不足半年,就緊鑼密鼓地籌劃轉板IPO。同年7月報送了上市輔導備案材料,但后來并未有更大進展。

此次重新殺回,或許是早有預兆。

2020年初,曾經的第二大股東中信夾層退出陜西旅游,平安保險旗下的兩只基金和新希望集團董事長劉永好旗下的基金分別收購其持有的30%和15.10%的股份。自此,兩大集團一躍成為陜西旅游的第二、三大股東。

對此,外界解讀為有了知名資本的加持,上市之路更為順坦。

當然,或許還有更為現實的原因擺在眼前——受疫情影響,2020年旅游行業并不好過。

今年初,先后有南方文旅、華強方特、青都旅游、鄂旅股份等多家文旅企業宣布沖刺IPO。這些旅企大都面臨業績虧損、客流下降、負債等問題,迫切需要融資“回血”。

目前A股共12家景區類旅游上市公司,11家發布上一年業績預告,其中8家首虧,3家預減。連一向豪橫的景點類上市公司的龍頭老大——宋城演藝也迎來首虧。

而上市不到半年的西域旅游(300859),因發布業績預告:全年凈利潤虧損4300萬元-5500萬元,或將成為旅游行業重壓+退市政策新規雙重影響下,A股歷史上最快被披星戴帽成*ST的股票。

要知道,西域旅游的這條上市之路走了近15年。

對于后續的“蝴蝶效應”,一投行人士表示,或許會讓監管層對與之情況類似企業的IPO批文的發放更為嚴格。

選此時機上市,是否對陜西旅游的上市進程有所沖擊,陜西旅游工作人員對粉巷財經(ID:nbdfxcj)表示,“不太了解這家公司,二者不具有可比性?!?/p>

02?索道“糟心事”

《山海經》記載“太華之山,削成而四方,其高五任仞,其廣十里?!?/p>

華山向來以奇險、雄偉、挺拔、俊秀而著稱,而索道便是一道可以連接天塹,飽覽美景的風景線。

自然風光不僅奇美,背后充滿角力的“生意經”也值得一覽。

華山景區內現有兩條索道運營,分別為太華索道運營的華山西峰索道和三特索道運營的華山北峰索道。

華山西峰索道于2013年4月投入運營,是世界上第一條采取崖壁開鑿硐室站房、起伏式走向、設中間站的單線循環脫掛式索道。

在披露的招股書中,陜西旅游的主營業務中,其中占據半壁江山的是華山西峰索道業務,主要是華山西峰索道門票收入。索道行業向來是不足為外人道的暴利產業,平均毛利率高達60%以上,直逼茅臺。

這不,嘗到索道“暴利”甜頭,同樣謀求A股上市的鄂旅股份擬募資3.78億元,完成恩施大峽谷女兒湖景區客運索道和恩施清江紅花峽客運索道項目建設,擴大索道業務;陜西旅游在此次8.5億的募集資金中,也準備拿出3億,進行陜西少華山國家森林公園索道增容(南線索道)……

而說到華山西峰索道, 此前曾存在違規之處。

華山西峰索道及附屬甕峪公路項目,實際使用土地面積為270畝,在未取得土地使用證的情形下便開工建設。并且從開始建設以及運營的10年內,一直處于無土地使用證的狀態。

而正常的項目建設流程是報批 → 征用 → 掛牌 → 評估 → 掛牌 → 發土地使用證 → 開工建設等。

華山管委會規劃建設處相關人士此前曾對媒體表示,“按照規定,項目建設早于批復的開工時間,屬于違規行為?!?/p>

粉巷財經發現,缺少的土地使用證和環評批復,已經陸續補上。

2017年12月21日,太華索道取得華陰市不動產登記局頒發的華陰市華山甕峪進山公路不動產權證書;2018 年 3 月 15 日,取得華陰市環境保護局關于華山西峰索道下站服務區提升改造項目的環評批復。

03?陜旅的“攻守道”

陜西旅游即將躍進的本土旅游業資本江湖,是怎樣一番光景呢?

傳統主營業務增長乏力,西安旅游屢屢甩賣資產;為獲得三亞當地的旅游資源及免稅資源,凱撒旅業準備遷址三亞、加碼海南;而曲江文旅業績也在承壓。

陜旅集團作為陜西省國資委全資公司,旗下擁有華清宮、崆峒山、壺口瀑布、白鹿原影視城等九大景區;華山西峰索道、乾坤灣索道等5條景區客運索道;絲路風情城、圣地河谷·金延安、海南三亞中央文化旅游度假區等3個大型文化旅游中心區一眾資源。

旗下的駿途網2016年掛牌新三板,在旅游+電商這條路上,算是走出自己的風格,2019年入選“獨角獸種子企業”名單。今年位居“2020中國旅游集團20強”名單,成為自榜單設立以來西北地區首家獲此殊榮的企業。

除了聚焦主業旅游外,陜旅集團在房地產領域,也有想法。過去幾年時間,陜旅計劃在陜西開發多個地產屬性的項目。

住宅項目包括金旅城、金旅·南星臺、金旅·南璟臺等,商業項目包括四海唐人街、陜旅豪布斯卡、西城往事等。

但是陜旅集團的主業,與同行相比有些不盡如人意。

要知道,瞄準陜西旅游資源這塊蛋糕的,可不只本土企業,省外“鯰魚”也在不斷進入。

比如前一陣子宋城演藝落子延安,簽約延安千古情演藝項目,延續以往的輕資產IP輸出。

在演藝項目板塊,陜西旅游也有可以與之過招的演藝項目,如《長恨歌》樹立了中國實景演出行業標準。

面對攻勢凌厲的宋城演藝,擺在陜旅集團面前的是,堅持走出去擴大市場,還是守住本土客源市場?

當然,這波“攻守道”,并非只是針對陜旅集團而言。

雖立足于陜西,但陜旅集團的腳步也不斷向外地延伸。在其官網的“世界觀”板塊,留下陜西集團異地拓展的勛章:廣西、南京、貴州、四川、意大利……

此次陜西旅游募集的8.5億元資金主要將用在兩方面,其中一個項目就是泰安秀都項目,將落地山東泰安。

這個項目包含《天下》《魯智深演藝》及《鐵道游擊戰》等演藝節目,對該公司室內演藝收入占比將進一步增加。

演藝類的節目受季節性差異的影響較小,是陜西旅游實現異地業務拓展、尋找全新利潤增長點的一大舉措。

04?旅游資源大省求變

陜西一直被認為是個旅游資源大省,那么旅游產業最終對區域經濟的貢獻有多大呢?

這里就要引入一個指標,叫旅游增加值。它是指交通、住宿、餐飲、游覽、娛樂、商業及通訊等行業為旅游者提供的服務和物質產品所實現的增加值,能比較客觀地反映了旅游業所提供的全部增加值。

從數據上來看,近五年來,陜西旅游貢獻率也在不斷提升。從2015年的14.88%升至2019年的16.67%,旅游增加值增加近2000億元。

“陜西旅游”傳出欲上市的消息,目前已經披露招股書

圖片來源 〡 粉巷君 制 

2019年陜西省旅游總收入為7211.59億元,同比增長20.30%,全年接待國內旅游人數近7億人次。 

前不久,陜西省在“十四五”規劃和2035年遠景目標的建議中提出,要打造“萬億級文化旅游產業集群”。

對照來看,該目標并非空中樓閣,但“集群”二字可算是點中要害。

總的來說,就是陜西旅游資源分散,產業集中度低,未形成規模效應。

省外如長白山、九華山、峨眉山、黃山等旅游資源,早利用資本市場迅速壯大。

而省內A股旅游類上市公司共有四家,西安旅游、西安飲食、曲江文旅和凱撒旅業,而大雁塔、古城墻、華清宮這些景區,也各自名花有主,分庭抗禮。

前不久,陜旅集團總經理任公正在接受采訪時也表示,陜旅集團成立之初就以上市作為目標,“預計今年7月份左右正式上市”,可見把握十足。

近日,在中國旅游日,黃山召開全國景區發展、文化創意產品開發座談會,陜旅游集團黨委書記周冰在會上表示,要擺脫陜西的“門票經濟”,而不是單純依靠門票收入來增加旅游收入。

不可否認的是,短期之內旅游景點想要擺脫對門票經濟的依賴,或許還有很長的路要走。

隨著人均可支配收入不斷提高,居民的消費能力也在不斷提升。以往靠“一個景區”、“一出戲”和“一個故事”的套路化運作,已經不能吸引更多觀眾。

陜旅集團總經理任公正說,文化需求已經成為旅游主要需求導向,“觀景式”旅游逐步向“觀景+文化體驗式”旅游升級。

這一點和陜西省社科院文化研究所所長王長壽的觀點不謀而合,“陜西旅游業應當以文化為內容,旅游作為平臺,方能走得長久”。

“主題性文化精品的立體打造,是推動西安文化創新發展的戰略路徑;打造一批文化體驗感強、親民程度高、有利于提升本土群眾文化自信的文旅項目產品?!?任公正說。

但是回到根本上來說,品質才是游客成為“回頭客”的關鍵,不能只想著做“一桿子買賣”?!盀槭裁从行┚W紅景點‘一紅就砸’,關鍵點就在這?!蓖蹰L壽稱。



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